Многие хотят купить квартиру с видом на ботанический сад или еще что-либо живописное. Рейтинг знаменитых и популярных мест в каждом городе свой, но в одном будущие жильцы сходятся – скучный и унылый пейзаж достоин того, чтобы цена за жилье была снижена.
Критерии выбора квартиры будущими жильцами
Как правило, у каждого они свои, но есть общие нюансы, на которые покупатели квартир неизменно обращают свое внимание:
Этажность – советское и уже полузабытое «первый и последний этажи не предлагать» актуально и в наше время. Впрочем, если квартиру покупают для последующего перевода в нежилой фонд и оборудования в ней магазина, парикмахерской и так далее – первый этаж, как раз-то, придется по вкусу.
Расположение комнат – чем меньше проходных, тем больше шансов у жилья быстрее найти новых обитателей.
Расположение дома – близость к метро, а в небольших городах – к наземному транспорту.
Инфраструктура – на наличие школ, детских садов, магазинов, поликлиники и других объектов, которые здорово облегчают жизнь, обращают внимание либо молодые пары, которые собираются стать родителями, либо люди преклонного возраста, которым уже тяжеловато ходить на большие расстояния.
Вид из окна считается дополнительным удобством, но глухая стена соседнего дома, заслоняющая солнце или не особо приглядный объект, вроде кладбища либо некоторых учреждений способны здорово снизить стоимость жилья. Между тем купить квартиру у ботанического сада или парка стараются многие, несмотря на достаточно высокие цены.
Задача агента по недвижимости – привести чаяния продавца и покупателя «к единому знаменателю» и заключить сделку, которая удовлетворила бы обе стороны. Самостоятельно у продавца либо покупателя это навряд ли получится, поэтому надо обратится к профессионалам.
Не все понимают необходимость присутствия агента по недвижимости на любой стадии сделки. И комиссионные платить жаль, и кажется, что время тратится зря, а посредники получают деньги просто так. Это мнение не всегда верно. Если вы действительно хотите купить квартиру с ботаническим садом в качестве пейзажа за окном и выбрать подходящий этаж, инфраструктуру и прочее, а, главное, избежать головной боли впоследствии0 – лучше обратиться к специалисту. Именно агент по недвижимости, используя базу данных, быстро подберет вариант согласно вашим требованиям, проверит документы и жилплощадь на предмет долгов и прочих неожиданностей, оформит новое жилье по всем правилам и обеспечит спокойное обитание на новом месте.
Если же вы располагаете временем и желаете существенно сэкономить бюджет, то, например, снять квартиру в Киеве без посредников или в любом другом городе, а также приобрести жилье в собственность можно самостоятельно. Главное тщательно проверять все необходимые документы на недвижимость и при необходимости изучить отзывы в интернете, при их наличии, о продавце или арендодателе.
