Как правило, чем комфортнее дом, тем он дороже. Однако эта зависимость не так однозначна. При увеличении строительного объема здания стоимость одного кубического метра его падает, причем в интервале объема строительства 250-260 куб. м до 700-800 куб. м значительно, а в при больших строительных объемах свыше 800 кубометров и выше незначительно. Указанные данные необходимо обязательно принимать во внимание, при строительстве дома.
Уровень комфорта во многом полностью зависит от качества архитектурно-планировочного решения, в котором должны найти отражение все потребности семьи, а также от места размещения и характеристики участка, удачно организованной архитектурной среды вокруг дома, специфики инженерного оборудования, характеристики стройматериалов.
Опытный архитектор найдет способы удешевления строительных работ, учитывая интересы заказчика. Грамотный прораб строительной компании обязательно будет закупать стройматериалы в специальных магазинах, например, дверные ручки и аксессуары в интернет-магазине на сайте http://www.mirar-group.ru, где представлен огромный ассортимент по доступным ценам.
Здания одного объема могут серьезно отличаться итоговой ценой, это обусловлено: формой, планировкой, конструктивной особенностью, используемыми при производстве работ строительными материалами и специальным оборудованием. Например, возведение и последующая эксплуатация небольшого частного дома несомненно будет значительно дешевле, чем коттеджа, построенного по индивидуальному и оригинальному проекту; блокированного строения дешевле отдельно расположенного. Строительство здания с внешними стенами из оригинальных материалов может оказаться дороже, но расходы, связанные с его дальнейшей эксплуатацией, будут ниже за счет высоких теплозащитных характеристик ограждающих конструкций.
Существенным для застройщика может являться то, что при небольшой площади строительства основного объекта большую часть земельного участка представляется возможным задействовать для различных целей.
Достаточно сложный вопрос, который необходимо продумать и увязать с финансовыми возможностями заказчика — определение удовлетворительного уровня комфорта проживания в доме.
К числу основных показателей комфорта относится обеспеченность человека жилой и общей площадью квартиры. Специалистами доказано, что при обеспеченности площадью более 21 м3 на одного человека такой фактор, как недостаток жилого пространства, перестает отрицательно сказываться на здоровый образ жизни обитателей квартиры, а при достижении обеспеченности 28 м3 этот фактор перестает быть предметом неудовлетворённости для членов семьи.
Кроме основных показателей — размеры дома и обеспеченность площадью — общепринятыми показателями уровня комфорта являются количество комнат и их размеры. Экономично решенный небольшой дом вполне может удовлетворить потребности самого требовательного застройщика, если набор помещений и отдельные элементы дома, обеспечивающие комфорт проживания, выбраны в соответствии с образом жизни потребителя и отвечают текущим и изменяющимся потребностям семьи. Вопрос о том, сколько понадобится комнат для расселения семьи, какие дополнительные помещения могут оказаться полезны, а какими можно пренебречь, учитывая, что каждое дополнительное помещение ведет к удорожанию строительства, решает сам заказчик.
Набор помещений, их площади зависят от типа дома и его комфортности.
Условные границы, разделяющие в таблицах уровни комфортности, и усредненные экономические показатели позволяют заказчику ориентировочно представить, во что могут обойтись его запросы в части пространственной организации дома и разнообразия функций жилища, сопоставить свои потребности и возможности.
Итак, читатель, вы определились в выборе дома, соответствующего вашим индивидуальным потребностям и возможностям, вам известен состав помещений, их площади, габариты здания. Создается впечатление, что все дальнейшее очень просто: выбираем соответствующий типовой проект и размещаем дом на участке. На самом же деле только после этого начинается настоящее проектирование своего дома.
Прежде всего, необходимо детально изучить выбранный участок. Его градостроительное размещение и размеры должны соответствовать типу дома. Площадь участка, выделяемого для городского коттеджа, как правило, от 200 до 600 м2, для дачи или сельского коттеджа — от 600 до 1500 м2, а для усадьбы — значительно больше. Форма участка может быть вытянутая, компактная или сложной конфигурации. От нее и от ориентации участка по странам света зависит, как на участке будет размещаться дом.
На внешний вид и внутреннюю планировку дома влияют окружающая застройка и ее архитектура, окружающая природная среда: расположение зданий относительно дорог, рельеф местности, наличие или отсутствие зеленых насаждений и их характер, наличие или отсутствие открытых водоемов — реки, озера и т. п.
